ARQUITECTOS ALICANTE

Toma de Contacto, Visita a Parcela e Estimación. Iniciamos el proceso con una reunión presencial o videoconferencia y una visita técnica al terreno o inmueble en Alicante. Evaluamos la topografía, orientación y accesos para elaborar una estimación inicial de honorarios de arquitectura, así como un cálculo aproximado de los costes de ejecución, materiales y mano de obra.

Estudio de Viabilidad Urbanística y Diagnóstico Legal. Analizamos en profundidad la normativa urbanística municipal del ayuntamiento correspondiente (PGOU, planeamiento local, afecciones territoriales o Ley de Costas). Verificamos los parámetros legales, edificabilidad y condiciones de la parcela para garantizar que tu proyecto sea 100% ejecutable antes de formalizar la compraventa o la inversión.

Anteproyecto, Diseño 3D e Infografías (Renders). Trabajamos el concepto espacial, las distribuciones interiores y la materialidad del proyecto. Mediante renderizado 3D y paseos virtuales fotorrealistas, visualizas la vivienda con sus acabados definitivos. Esta definición detallada nos permite acotar con mayor precisión el presupuesto global estimado de la construcción.

Proyecto Básico y Licitaciones con Constructoras (project Management). Tras la aprobación del diseño, redactamos y visamos la documentación técnica necesaria para solicitar los primeros permisos urbanísticos en el ayuntamiento. Además, ofrecemos el servicio de Project Management para aquellos que quieran mayor tranquilidad. Utilizamos el grado de definición del proyecto para licitar la obra entre varias constructoras colaboradoras de confianza en Alicante, obteniendo presupuestos reales y cerrados de edificación, instalaciones, climatización y autoconsumo fotovoltaico.

Proyecto de Ejecución, Cálculos Técnicos y Licencia Final. Desarrollamos la memoria técnica completa exigida para la edificación: cálculo de estructuras (Steel Frame o tradicional), dimensiones de cimentaciones, diseño detallado de instalaciones eléctricas, fontanería y climatización. Con la presentación y aprobación de esta documentación obtenemos la licencia municipal de obra mayor definitiva para poder iniciar la edificación.

Dirección Técnica y Ejecución de Obras. Asumimos la dirección de obra (arquitecto) además de coordinarnos con la dirección de ejecución material (aparejador). Además controlamos a pie de obra la calidad de los materiales, la estanqueidad y la máxima fidelidad técnica al proyecto aprobado, coordinando la ejecución hasta la entrega final de la vivienda y la obtención de la documentación de primera ocupación.